Javnost je ostala zbunjena suprotnim informacijama o vrijednosti zgrade Hitne pomoći u Sisku. Razlika u procjeni je 4,2 milijuna kuna. O njima ovisi hoće li Marina Lovrić Merzel dobiti nekoliko godina zatvora ili će biti oslobođena.
No ako se maknemo od ovog vrućeg političkog slučaja, dolazimo do velikih problema u radu Porezne uprave i vještaka koji stvaraju pravnu nesigurnost i omogućuju legalne malverzacije. Za sve, ne samo inkriminiranu županicu. Ona je od šefa porezne tražila procjenu na određeni iznos. Ovaj je to učinio i prenio vještaku, koji je učinio isto. Ali problem je dublji.
Porezna u Sisku autosalon u udaljenom dijelu grada procijenila je na 8000 kuna za kvadrat (cca 1050 eura). Vodili su se samo tablicama o prodajnim cijenama poslovnog prostora, dakle ureda. I tu je prva pogreška. Autosalon, poluprazna hala, ne može biti isto kao i ured u zgradi. Da je netko izašao na teren, to bi i vidio.
Odokativno procjenjivanje olakšava posao, ali dovodi i do pogrešaka. Imate pet zgrada jednu do druge, četiri nove i jednu staru. Četiri nove se prodaju svaka za 100.000 eura. Stara se zadnja proda za 50.000. Porezna će vam za tu staru odrezati prosječni porez ove četiri koje su prodane na istoj lokaciji. Zato je važno imati i vještake koji će sve pregledati i ustanoviti da ne može nešto sagrađeno ove godine vrijediti kao i ono prije 50 godina.
Ali metodologija vještaka nije razrađena za cijelu Hrvatsku. Zato su već buknule afere u Zagrebu s nevjerojatno visokim procjenama zemljišta. Posprdna izreka kaže: neki vještaci su kao džuboks, kol'ko para tol'ko muzike. Treće, mi smo jednostavnim pretraživanjem našli tri poslovna prostora u centru Siska u vrijednosti spornog autosalona. Tržište i procjene su dakle u raskoraku. Te ostavljene rupe uvijek su nekom majka, a nekom maćeha. Ali ih se uporno ne želi zakrpati.