Stan na Vrbanima 3500 eura po kvadratu, obnovljeni stari stan na Srednjacima 2180, adaptiran stan u Maksimiru 2500 eura...
Dovoljan je letimični pregled oglasa da se mnogima zavrti u glavi od iznosa koje vlasnici traže. Jesu li cijene probile plafon?
Prema podacima portala Njuškala, nekretnine u Zagrebu poskupjele su čak 26 posto u zadnjih pet godina. Cijene su najviše porasle na Trešnjevci, 37 posto. Kvadrat je u prosjeku 2142 eura, više nego prije krize.
Stanovi u Zagrebu su 11 posto skuplji nego lani i prosječan kvadrat stoji 206 eura više. U prosjeku je četvorni metar 2019 eura.
- Prije pet godina razmišljali smo o kupnji stana u neposrednoj blizini Jarunskog jezera. Prekrasno uređen okoliš, biciklističke staze, škola i vrtić blizu... Cijena je bila oko 1450 eura po kvadratu. Sad sam za tu cijenu pronašla stan na Stenjevcu, gdje mi je s jedne strane zgrade dvorište s obrtom u kojem po cijele dane pile metalne cijevi, s druge je skladište tvrtke, a s treće brza cesta. Nema parkova za klince, nema šetališta... Užas! - govori čitateljica koja traži veći stan za obitelj.
Desetak godina u Zagrebu se gotovo ništa nije gradilo, ali kupci nisu nestali. Kako se gospodarstvo oporavljalo, vraćali su se i oni, a dodatni okidač su državne subvencije i niske kamate na kredite. Na sve strane niču nove zgrade, stanovi se opet kupuju prije nego što se zaliju temelji jer je cijena tad i 150 eura niža po kvadratu. Dok se zgrada dovrši, u prosjeku ostane prazno oko 20 posto stanova. Je li ova pomama pogurala cijene na višu razinu od one prije krize?
- Možda na Trešnjevci i u Maksimiru, drugdje ne. Treba znati da se cijene iz oglasa uvijek spuste za pet do 10 posto. Mnogi vlasnici traže nerealne cijene, ali kupci ih ne kupuju - kaže Boro Vujović, vlasnik agencije Opereta i dopredsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK. Tvrdi da su cijene ipak niže nego prije krize.
- Špansko, projekt Nova galerija, kvadrati su bili 2400 eura, sad je novi projekt u susjedstvu 1800 eura. Novogradnja koju prodajemo stajala je 2850 eura, a sad je snižena na 2300 eura - priča Vujović.
Inače, cijene nekretnina u cijeloj Hrvatskoj su za sedam posto više nego prije godinu dana.