Površinsko tlo je nepovoljno za postavljanje temelja stoga ga treba otkopati i ukloniti kako bi se došlo do zdravog i čvrstog tla. Otklonjeni sloj zemlje se kasnije može koristiti za zatrpavanje temelja i za zatrpavanje iskopanih jama koje su uvijek nešto šire od betoniranih dijelova. Nasipani teren se sliježe te se kroz 4-5 godina njegov volumen smanjuje za 10-20% što može uzrokovati ulijeganje objekta.

Dimenzije temeljnih jama ovise o težini koju će temelji prenijeti na tlo te o sposobnosti tog tla da nosi potrebni teret, a da se pritom ne slegne. Dubina vanjskih temelja kuće u praksi ne bi trebala biti manja od 80 - 100 cm kako bi se izbjegla opasnost pomicanja temelja uslijed vlage i smrzavanja. 

“Naše se zemljište nalazi u blizini Save na tlu koje je bogato vodom te smo morali dimenzije temelja prilagoditi smrzavanju zimi te većoj količini vode tijekom kišnih perioda. Iz tog razloga su temelji morali ići i ispod i iznad razine zemlje kako bismo bili sigurni da nam i eventualne velike količine oborina neće odmah stvarati poplavu u kući. O samoj kvaliteti tla više su vodili brigu građevinari te Domus Plus“ objasnili su Anita i Mladen Regović.