Legalizacija zatvorene lođe koštat će vas i do 3000 kuna

Za legalizaciju svih bespravno sagrađenih objekata krajnji je rok 30. lipanj. Ne treba reći kako je zanimanje iznimno veliko, pa su tako, primjerice, građani Osječko-baranjske županije, uključujući tu grad Osijek, s posljednjim danom 2012. podnijeli više od 1.500 zahtjeva za legalizaciju. 

No, u posljednje vrijeme pojavljuje se sve veći broj upita vlasnika stanova u višestambenim zgradama koji su bez ikakvih dozvola zatvarali lođe ili balkone i time si povećavali zatvoreni stambeni prostor. 

Koliko košta legalizacija zatvorene lođe u Osijeku, Glas Slavonije je pokušao izračunati u suradnji s jednim osječkim projektnim uredom. Vlasnik bi u prvom redu trebao imati dokumentaciju o zgradi, i to njezin projekt i građevinsku dozvolu. Ako krenemo redom - od toga da zgrada nije ucrtana u katastarski plan, što je primjerice slučaj s većim dijelom Sjenjaka, onda je najskuplji dio izrada geodetskog snimka koja stoji od 1.500 do dvije tisuće kuna.  

Ako je zgrada ucrtana u katastru, tada je potrebna kopija katastarskog plana, čije ishođenje stoji 70 kuna. Zatim vlasnik mora platiti naknadu za zadržavanje nelegalno izgrađenog objekta koja je (minimalna) 500 kuna te komunalni doprinos za dograđeni dio. Doprinos se obračunava prema volumenu pa primjerice za lođu od pet četvornih metara volumen nakon preračuna iznosi deset prostornih metara. Koliko će komunalnog doprinosa platiti vlasnik lođe, ovisit će o gradskoj zoni u kojoj živi, a to može biti 45, 60 ili 80 kuna po prostornom metru. Za lođu vlasnik još mora platiti i vodni doprinos koji je u Osijeku 7,5 kuna po prostornom metru. 

Ukupno bi troškovi legalizacije zatvorene lođe mogli i premašiti tri tisuće kuna, no ako ima nekoliko vlasnika stanova u istoj zgradi s istim problemom onda si mogu značajno smanjiti troškove tako da zajedno zatraže izradu geodetske snimke te podijele troškove njezine izrade. 

U tom slučaju ukupni iznos mogao bi biti i prepolovljen.