Novi vlasnik ne plaća režije. Sve je bilo u redu punih 17 godina, prije koliko je stan prodan. Stari vlasnici na sve su zaboravili, a onda su im stigli neplaćeni računi...
Nisu odjavili režije: Stan davno prodali, a sada im stigla ovrha
Pogriješili su što odmah nakon prodaje nisu prebacili režije na novog vlasnika nego su ostale na njihovo ime.
- Mislili smo da to ide automatski - kazala nam je čitateljica koja sad
mora platiti nekoliko tisuća kuna zbog duga koji njezina obitelj nije
napravila.
Prodali su stan prije 17 godina i sve je bilo u redu do nedavno, kada su
dobili ovrhu zbog neplaćenih režija za taj stan.
- Čini mi se da se žena koja je stan kupila našla u financijskoj krizi jer
je prije sve uredno plaćala. Pokušali smo razgovarati s njom da dug plati,
ali uzaludno - dodala je čitateljica.
Pružatelji usluga ne mogu znati da je došlo do promjene vlasnika ako ih o
tome netko ne obavijesti. Za to je često dovoljno ispuniti obrazac i uz
njega priložiti neki dokaz, primjerice, kupoprodajni ugovor ili izvadak iz
zemljišnih knjiga.
- Tek nakon što se prijavi promjena i dostavi dokumentacija, računi se
ispostavljaju na novog kupca te se on tereti i u slučaju nepodmirivanja
računa - objašnjava Robert Krklec, direktor HEP - Toplinarstva.
Kada je riječ o HRT pretplati, tada treba odjaviti TV sa stare adrese i
prijaviti ga na novu. Kod struje i plina, osim dostave podataka o promjeni
vlasnika nekretnine, potrebno je očitati i brojilo. Potom u npr. HEP-u
naprave obračun, a stari vlasnik plati razliku. Ili i stari i novi vlasnik
mogu potpisati suglasnost u HEP-u kojim se prava i obveze prenose na novog
vlasnika. Tada nije potrebno očitavati brojilo. Telekomunikacijske usluge
moguće je prebaciti sa stare adrese na novu ili na novog vlasnika stana,
ali samo u slučaju kada on to želi.
Osim pri prodaji stana, treba pripaziti i pri kupnji. Naime, često novom
vlasniku ostanu neplaćeni računi iz doba kada je tamo živio stari vlasnik.
I tu vrijedi pravilo da prijavite sve usluge na svoje ime.
Osječko Savjetovalište za potrošače ima velik broj pritužbi novih vlasnika
koje razne tvrtke terete za neplaćene račune starih vlasnika. Uz to,
prijete im i obustavom usluga dok se računi ne podmire.
- Građanima savjetujem da prije kupnje nekretnine provjere postoje li režijski dugovi vezani uz tu nekretninu te da taj zadatak shvate ozbiljno. Neka se od prodavatelja ne ustručavaju zatražiti da pribavi službene potvrde s pripadajućim pečatom, potpisom i datumom svih pružatelja javnih usluga o tome da su na taj i taj datum podmireni svi računi. To je jedini način kako mogu doskočiti mogućim problemima i zaštititi se. Savjetujem i da svakako izbjegavaju kupnju “na povjerenje”, čak i od onih koje poznaju - objašnjava pravna savjetnica Dunja Mak kako spriječiti moguće probleme.
Prodavatelj stana mora očitati potrošnju, platiti sve račune i odjaviti ih sa svojeg imena
1. Datum je važan
Nećete biti obvezni platiti režije u starom stanu od datuma kada ste ih
prebacili na novog vlasnika.
2. Suglasnost
Da bi režije bile na novog vlasnika, ne mora on nužno dati suglasnost.
Dovoljan je dokaz o vlasništvu.
3. Očitajte brojila
Očitajte brojila. Bez toga nećete moći prebaciti režije na novog vlasnika,
osim ako on na to pristane.
4. Platite dugove
Platite sve dugove za režije koje imate do trenutka kada ste ih odjavili
sa svojeg imena.
5. Najprije se informirajte
Prije odjave režija i prijave na novog vlasnika, provjerite koji dokumenti su vam potrebni. Neke tvrtke traže da budu ovjereni kod javnog bilježnika.