Ove godine prema zakonu je njegova zadnja godina provedbe, međutim to ne znači da ćemo mi taj model ukinuti. O tome ćemo odlučiti nakon stambene strategije koju ćemo napraviti ove godine. Nisam pobornik toga da govorim ili da razmišljam kako je taj model krivac za ovakvu cijenu stana - komentirao je ministar graditeljstva Branko Bačić za MediaServis.
Ministar Bačić smatra da je na rast cijena nekretnina utjecao ulazak u eurozonu, stranci koji kupuju stanove većinom u gotovini i što je znatno veća potražnja od ponude.
- APN-ova subvencija je moguće tek u nekom manjem postotku utjecala na cijene - dodao je. Tek se razmatra nova stambena strategija za naredne godine, a Bačić kaže kako bi mogla sadržavati i subvencioniranje najamnine za podstanare.
- Trpite kritike kada su visoke cijene stana ili najamnine, a ako država intervenira, onda je optužuju da je zbog njene intervencije na tržištu došlo do povećanja. Tu ste između čekića i nakovnja. Ali ono što ćemo zagovarati je da, kroz model ili POS-a ili neki drugi model koji će stambena strategija iznjedriti, država uđe u suradnju s gradovima i općinama u model izgradnje stambenih zgrada za iznajmljivanje - rekao je.
Bivša ministrica graditeljstva Anka Mrak Taritaš kao i ostatak oporbe negoduje na spomenuti Bačićev plan te ima i konkretan prijedlog kako riješiti stambeno pitanje za mlade građane i mlade obitelji.
- Ne treba gospodin Bačić govoriti što je istina, a što nije po pitanju APN-a jer izvješće HNB-a je puno prije ovog buma na tržištu i rasta cijena upozoravalo da su APN-ovi krediti povećali cijenu nekretnina. HDZ voli ljudima predstavljati da im sve nešto daje, a zapravo su samo uveli plaćanje poreza na prvi nekretninu, što prije APN-a nije se plaćalo, a onda su subvencijom kao to nadoknadili no u konačnici nisu ništa napravili osim povećali cijene na tržištu - kaže Mrak Taritaš za 24sata.
- Vlada ne bi trebala subvencionirati najam nego bi trebali novcima koji planiraju namijeniti za produžetak APN-a, u dogovoru s gradovima graditi stanove isključivo za najam. Time bi građanima osigurali mjesto stanovanja i regulirali cijene najma na tržištu. To bi osobito značilo ljudima na obali. Ovako ih s APN-ovim kreditima guraju u dužničko ropstvo - zaključila je.
Agent za nekretnine Boro Vujović smatra da tko je imao i ima priliku kupiti nekretninu uz pomoć APN-ove subvencije, dobro će proći jer im je barem kamata fiksna što je itekako važno u ova turbulentna financijska vremena.
- Oni koji su ga iskoristili 2017., bila im je to jedna od najboljih stvari koje su mogli napraviti za sebe . Kupili su relativno jeftino nekretninu, država im je određeni broj godina subvencionirala određeni postotak rate kredita i imaju fiksnu kamatnu stopu. Za njih je to fantastična mjera. Gledajući generalno, ne bih samo na APN prebacio razlog rasta cijena, ali on je bio okidač. Da li je postigao svoju svrhu da zaustavimo iseljavanje mladih, nisam siguran - kaže Vujović. Dodaje kako su svojevremeno predlagali da iznos za subvencionirane kredite bude raspoređen prema županijama tako da se napravi disperzija jer je 50 posto subvencije u nerazvijenim krajevima nije dovoljno veliki poticaj da ljudi kupe nekretninu. Možda ih u budućem zakonu Vlada i posluša.