Na Poljudu je u četvrtak predstavljena Studija izvodljivosti projekta "Nogometni stadion i kamp u Splitu." Opsežna je to studija koja je rađena mjesecima i koja bi trebala predstaviti najbolje opcije koje bi Hajduku osigurale kvalitetne uvjete za budući rad. U utorak je također na Poljudu na temu infrastruktire govorio predsjednik Hajduka Ivan Bilić, kao i predstavnici vlasnika Našeg Hajduka i Nadzornog odobra, o čemu ste mogli pročitati OVDJE.
Prva opcija
Ovdje je predviđen podzemni parking od 1271 mjesto ispod stadiona zbog smanjenog prostora. To bi nakon svega trebao biti prostor za ASK, gdje bi se izgradilo atletsko bacalište i atletska dvorana uz jedan pomoćni teren. Ovo bi nakon izgradnje glavnog stadiona bio prostor koji bi dalje koristili ASK i RNK Split. Rizik na ovoj lokaciji je vlasnička karta, puno je privatnih vlasnika, zemljišta u povratu koje se dugo ne rješavaju... To jako komplicira cijelu situaciju zbog sudskih postupaka... Zbog sličnih detalja nismo išli na kamp u Spinutu nego u Stobreču. Negdje grad može riješiti ali onda bi grad bio investitor, ali bi zato morao platiti PDV, što bi bilo višestruko neisplativo. Opcija 1, stadion na Brodarici, stadion na Poljudu te kamp na koncu izlazi 351 milijun eura.
Druga opcija
U ovom idejnom rješenju ne bi se puno toga mijenjalo na Poljudu. Izgradila bi se dodatna zgrada na zapadnom dijelu Poljudu i dodatni prostori za parking. Ova opcija se zbog nemogućnosti sanacije Poljuda u dijelu rekonstrukcije pretvara u kompletnu sanaciju. Glavni razlog je zamor materijala. Sanacija s dodatnim vanjskim sadržajima je 169 milijuna eura.
Ovaj scenarij je jedini koji ne uključuje izgradnju novog stadiona, samo investiciju u održavanje, u ovoj opciji Hajduk nema mogućnost novih prihoda. On bi bila najbrže gotova, već do ljeta 2030.
Treća opcija
Uz stadion, parkinge imali bi prostor za trgovački centar, hotel i ostale sadržaje. Rekonstrukcija Parka mladeži na 10.700 sjedala, primarno atletski uz dodatnu atletsku dvoranu. Imao bi UEFA 4 standard pa bi Hajduk mogao igrati 1HNL, ili neki drugi klub... Ovaj bi postao najveći atletski stadion u Hrvatskoj, što je važno jer Maksimir i Poljud više ne bi imali atletsku stazu. Ovom opcijom grad dobiva dva suvremena stadiona. Rizik opcije je da treba niz izmjena prostorno planske dokumentacije i Urbanističkog plana. Poljud ima zaštitu Kulturnog dobra što je i najveća zapreka jer je istu trebalo skinuti da bi se mogla provesti.
U ovoj opciji Hajduk igra tri godine na Poljudu, od 2029. igra na Parku mladeži tri godine dok se gradi novi Poljud i početkom 2032. bi se trebala odigrati prva utakmica.
Četvrta opcija
Stadion bi se gradio na obodu grada, tamo gdje ne bi dolazili pješice što zahtjeva veliki broj parkirnih mjesta ili javnog prijevoza. Ovdje je predviđeno 7.000 nadzemnih parkirnih mjesta. U sklopu njega bi se radio manji trgovački centar da bi živio cijelo vrijeme, ne samo za vrijeme utakmica. U ovoj opciji je najveća stavka otkup zemljišta cca 450 eura po m2. Trebat će mijenjati prostorne planove, trebat će dovesti cestovnu mrežu, vodu, struju... Ovo je najskuplja opcija jer predviđa sanaciju Poljuda i izgradnju novog stadiona i ona bi bila dovršena 2035. godine.
Financijska isplativost
Opcija 1 generira 7.5 milijuna eura zarade svake godine, opcija 2 generira milijun eura minusa svake godine, Opcija 3 generira najviše, 12.5 milijuna eura zarade godišnje dok opcija 4 generira oko 5 milijuna eura prosječno godišnje za investitora.
Ukupno ulaganje po opciji: Opcija 1 - 391 milijun, Opcija 2 - 82 milijuna, Opcija 3 - 316 milijuna i opcija 4 - 577 milijuna eura. Opcije 1 i 4 nisu moguće isfinancirati od strane grada. Opcija 2 je moguća, ali je neisplativa jer zadržava postojeće stanje. Opcija 3 preostaje kao jedina fikcionalna i financijski izvediva i dugoročno isplativa.