Od kada je sredinom lipnja počeo program povrata poreza za kupnju prve nekretnine za mlade do 45 godina, interes ne jenjava. Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) zaprimila je do sada 1130 zahtjeva, od kojih je obrađeno nešto više od 700, a pozitivno riješeno njih oko 500. Dosad je isplaćeno gotovo 4,25 milijuna eura, pri čemu prosječni iznos koji mladi kupci dobivaju iznosi oko 8500 eura.
Najviše zahtjeva dolazi iz Zagreba, zatim iz Primorsko-goranske i Zagrebačke županije. Stručnjaci kažu da je interes ogroman, ali i da postoji dosta nejasnoća.
- Svaki dan zaprimamo brojne upite klijenata, najčešće o tome što točno znači “prva nekretnina” i kako se računa prosječna cijena kvadrata. No pokazalo se da ova mjera nije pokrenula novu potražnju, već se javljaju oni koji su već kupili stan i žele ostvariti povrat -kazao je Hrvoje Travnikar, kreditni posrednik iz tvrtke Fintastic.
U APN-u ističu da još uvijek obrađuju zahtjeve i odgovaraju na brojna pitanja. Jedna od čestih nejasnoća tiče se pravilnog odvajanja cijene stana i garaže u kupoprodajnim ugovorima, kao i ovjerenih izjava kojima se dokazuje posjedovanje ili nepostojanje drugih nekretnina.
- Posebno pazimo na ispravno popunjene izjave i precizno navedene cijene, jer o tome ovisi koliki će iznos potpore biti isplaćen - pojasnio je Goran Golenić, koordinator projekta u APN-u.
Dok traje provođenje ove mjere, država najavljuje nove korake. Potpredsjednik Vlade i ministar graditeljstva Branko Bačić podsjetio je da su prošle godine izmijenjeni zakoni kako bi se potaknuo dugoročni najam, a do kraja 2025. planira se donijeti još pet zakona vezanih uz stanogradnju. Otkrio je da u idućih pet godina planiraju izgraditi još devet tisuća stanova za prodaju i najam, koliko ih je APN izgradio u posljednje 23 godine.
Jedna od ključnih prepreka za daljnju gradnju bila je usklađivanje zagrebačkog Generalnog urbanističkog plana (GUP), koji je već tri puta vraćen na doradu. No, prema riječima ministra, napokon je postignut dogovor.
- Grad Zagreb nam je dostavio konačni, usklađeni prijedlog GUP-a i ovih dana ćemo donijeti odluku. Očekujemo da će Gradska skupština plan usvojiti na jesen - zaključio je Bačić.