Koristi me se za napad na zagrebačku vlast. Radio sam sve po Zakonu, govorio je Mile Kekin dok je sjedao u policijski auto. Nakon njega iz zgrade je izašla i njegova supruga Ivana, koja nije htjela reći ništa, samo je prošla kraj svih okupljenih i uputila se u Sabor.
Policija je Kekinu pokucala na vrata zbog vile u Momjanu. Točnije, tereti ga se za poticanje tadašnje pročelnice Grada Buja Jelene Perossa da mu povoljnije proda zemljište. Nešto prije 17 sati Mile Kekin je saznao da će biti pušten na slobodu.
- Kekin je u USKOK-u objasnio koliko je nevjerojatno da bi na investiciji od 350 tisuća eura počinio malverzacije zbog sedam tisuća eura - rekao je Kekinov odvjetnik Čedo Prodanović.
POGLEDAJTE VIDEO:
Dodao je kako je iznio obranu te da je rekao kako je postupao po zakonu.
- Uskok neće predložiti istražni zatvor, i ide se razdužiti - dodao je Prodanović.
U ranim jutarnjim satima petka, istražitelji su pokucali na vrata obitelji Kekin u samom središtu Zagreba. Akcija se odvijala daleko od očiju javnosti – zgrada se nalazi u unutarnjem dvorištu, sklonjena od gradske vreve i prometnog kaosa, što je omogućilo relativno diskretan početak istrage. Ništa nije odavalo da se u unutrašnjosti odvijaju pretresi, a dodatnu diskreciju osigurali su i sami istražitelji, koji su svoje vozilo parkirali nekoliko ulica dalje.
Zgrada u kojoj živi obitelj Kekin dijeli prostor i s liječničkom ordinacijom, a tijekom pretresa pacijenti su nastavili dolaziti na dogovorene preglede. "A koga vi čekate?" upitala je kroz šalu jedna pacijentica, brzo dodavši kako zna da se unutra nalaze istražitelji, koje je, prema vlastitim riječima, vidjela u zgradi. Istražitelji su potom pristupili pretrazi vozila Renault Kadjar, procijenjenog na 14.997 eura, koje se nalazilo u dvorištu. Uz automobil, pretraženi su i garaža te šupa smješteni u dvorištu same zgrade. Dok se sve to odvijalo, Ivana Kekin je sjedila na balkonu svoga stana, u društvu dvojice muškaraca. Pušila je cigaretu i promatrala što se događa ispred zgrade.
Nešto kasnije uputila se u Sabor gdje se glasovalo o SDP-ovom prijedlogu za opoziv glavnog državnog odvjetnika Ivana Turudića. Prijedlog nije prošao.
No zašto se uopće Mile Kekin našao pod povećalom Ureda za suzbijanje korupcije i organiziranog kriminala?
Uskok smatra da je Mile Kekin prejeftino dobio zemljište, odnosno platio ga 25.000 kuna umjesto barem 75.000 kuna. Radi se o površini od ukupno 358 kvadrata koje su nekada bila dva zemljišta, a Grad Buje je prodao po dio oba zemljišta.
I na natječaju koji je bio raspisan je oglašena prodaja jednog dijela gradske zemlje od 82 kvadrata i još jednog od 276 kvadrata(ukupno 358). Ključ je u položaju ta dva zemljišta. Inače i dio od 82 i 276 kvadrata su bili dio većih parcela.
Napravljena je procjena za zemljište koje je veće i nalazi se dalje od kuće. I cijena mu je umanjena s početnih 15 eura po kvadratu na 9,1 euro jer nema prilaz, infrastrukturu i nalazi se na kosini. Ali dio zemljišta od 82 kvadrata je iznad njega i ono ima uski prilaz s ceste. Pa ako se prodaju oba u komadu, onda i ono veće, koje se nalazi ispod ima prilaz cesti. Tako je zaključio vještak kojeg je angažirao USKOK.
Nije poznato da je Grad Buje radio i procjenu za zemljište od kojeg je prodao 82 kvadrata i koje ima pristup cesti. Oglašeno je i ono po cijeni većeg zemljišta koje nema pristup cesti.
Ništa od toga danas nije vidljivo u katastru jer su Kekinovi spojili sve u jedno zemljište i napravili su vilu s bazenom. Podsjetimo, već smo pisali da je Mile Kekin prije te kupnje sklopio ugovor za kućicu koja je bila bliže cesti i preko koje se dolazi do parcela koje je kupio od grada. Ali tu kućicu od 77 kvadrata ne bi kupio da nije dobio i gradsko zemljište.
Inače drugi dio većeg zemljišta su po istoj cijeni od 9,1 euro po kvadratu mogli kupiti i prvi susjedi Keknovih. I ono je bilo na istom javnom natječaju. Ali susjedi preko čije kuće se dolazi do tog zemljišta nisu se javili na natječaj. Oni i danas koriste gradsko zemljište za svoj vrt jer ionako nitko ne može do njega jer treba proći preko njihova ulaza i dvorišta.
Kako su Kekinovi došli do zemljišta?
Što bi moglo biti sporno? Tijekom 2018. godine Mile Kekin je kupio 358 četvornih metara zemljišta od Grada Buja za cijenu od tadašnjih 25.000 kuna ili za nešto više od devet eura po kvadratu. Čini se jako malo, ali po istoj cijeni je prodavano na javnom natječaju i susjedno zemljište te nije prodano. Kvaka je u tome da to gradsko zemljište nije imalo pristup nego preko zemlje i stare kuće koju je Mile Kekin ranije kupio, tj. točnije imao je predugovor o kupnji. Na njega ćemo se vratiti malo kasnije jer bi ono moglo biti eventualni ključ za pogodovanje.
Gradsko zemljište je procijenio vještak i ukupno je početna cijena bila 24.000 kuna. Mile Kekin je jedini ponudio 25.000 kuna i zato ga je kupio.
- Grad Buje prodao im je dvije čestice 2018. godine, s tim da smo u jednoj imali udio od 20 posto vlasništva, a u drugoj 40 posto. Dakle, nismo bili stopostotni vlasnici. Kad su došli s namjerom da otkupe te dijelove, a riječ je o zemljištu, ne o građevini, ovlastili smo vještaka za procjenu i po toj cijeni izložili čestice na javnom natječaju. Oni su ponudili nešto više od početne cijene i po toj smo cijeni u konačnici te čestice i prodali - rekao je zimus Fabrizio Vižintin, gradonačelnik Buja.
I činilo se da je sve čisto što se toga tiče, osim ako sad tužitelji nisu otkrili nove detalje. Osim toga, sporno bi moglo biti i nešto drugo. Je li Mile Kekin znao da će baš njemu biti prodano to zemljište? Bez njega ne bi mogao ni napraviti vilu u koju su uložili 190.000 eura od kredita. Ovo je kronologija ključnih detalja za slučaj, a 24sata su objavila i ranije ugovore.
Prije kupnje gradskog zemljišta, Mile Kekin je od privatne osobe kupio ruševnu kuću i štalicu po cijeni od 110.000 kuna (manje od 15.000 eura) koja ima izlaz na cestu i komunalne priključke.
POGLEDAJTE VIDEO:
U kasno proljeće 2018. Mile Kekin dogovara kupnju te stare kuće koja ima tlocrtnu površinu 43 kvadrata, ali ima i kat, a pored nje su mala štala i dvorište, sveukupno u katastru - 77 kvadrata. Za to je navedena cijena 110.000 kuna. Iza te nekretnine se prostire i dio gradskog zemljišta koje je i prethodna vlasnica koristila. I prvi susjedi koriste dijelove gradske zemlje za vrt ispod svoje kuće.
Kako bi realizirali svoju investiciju, Kekinima nije dovoljna samo nekretnina koju su dogovorili, nego odlaze u Grad interesirati se mogu li kupiti i dio gradskog zemljišta. U tom trenutku oni nemaju potpisani kupoprodajni ugovor za staru kuću i formalno nisu vlasnici te nekretnine, nego imaju samo predugovor. Predugovor će se realizirati samo ako uspiju otkupiti zemlju od Grada.
Kekini plaćaju i geodetski elaborat po kojem se dio zemljišta u suvlasništvu Buja izdvaja kako bi formirali jedinstveno zemljište.
Kako nam je tad objasnila odvjetnica koja je radila na nizu sličnih slučajeva, ako su vlasnički odnosu nesređeni, uobičajeno je da investitori iskažu interes za kupnju te da lokalna uprava ili država angažira vještaka, procijeni zemlju i nakon toga je proda na natječaju. Iako se na taj natječaj u realnosti ne javlja nitko drugi osim investitora, on po zakonu mora biti raspisan.
U slučaju Kekinovih, vještak kojega je angažirao Grad Buje procijenio je zemljište na 9,1 eura po kvadratu zbog toga što zemljište nema prilaz, infrastrukturu i nalazi se na kosini. Ta procjena se odnosi na puno veću parcelu od one koju su na kraju kupili Kekini. Geodetskim elaboratom je ta veća parcela podijeljena na dva dijela, pa su i prvi susjedi Kekinovih na istom javnom natječaju po istoj cijeni po kvadratu mogli kupiti zemljište koje je ispod njihove kuće. Oni to nisu učinili, pa je zemljište i dalje gradsko.
Odluku o prodaji ta dva zemljišta, ali i još sedam ostalih, gradonačelnik Vižintini donosi 27. lipnja 2018., a zainteresirani su se mogli prijaviti od 29. lipnja do 9. srpnja, što opovrgava tumačenja da je natječaj trajao tek dva dana. Što se tiče zemljišta ispod stare kuće za koju predugovor ima Mile Kekin, ono je ukupne površine 358 četvornih metara.
Iznajmljuju vilu za 500 eura za noć
Cijena za gradsko zemljište je nešto više od 24.000 tadašnjih kuna. Pravo prvokupa u tom trenutku imaju susjedi, navodi se u natječaju. Kekini nisu ti susjedi jer formalno nisu vlasnici parcele iznad gradskog zemljišta, nego tek imaju predugovor. Ali kako je gospođi od koje su kupovali bilo u cilju da proda svoju kuću, ona se nije javila na natječaj. I Mile Kekin kupuje gradsku zemlju za 25.000 kuna. Kupoprodajni ugovor s Gradom Bujem, ali i i privatnom vlasnicom je sklopljen isti dan, 31. srpnja 2018.! Da Buje nije prodalo zemljište, ne bi bio realiziran ni predugovor za kupnju stare kuće i zemljišta od privatne osobe.
Tako za ukupno 136.000 kuna Kekinovi dolaze do parcele koja će nakon izmjena i sjedinjavanja imati konačnih 412 četvornih metara. Po tadašnjem tečaju eura, ispada da su prosječno svaki kvadrat zemlje platili oko 45 eura. Mile Kekin je tu jesen 2018. nastupao s Hladnim pivom na gradskoj manifestaciji u Buju, ali su za to kao bend bili dodatno plaćeni, pa su nam iz Možemo! opovrgavali da to ima bilo kakvu poveznicu s kupnjom zemlje.
Nakon elaborata i izmjera, objedinjavanje zemljišta je provedeno tek krajem 2019. godine i tad je u zemljišne knjige upisano da se na njemu nalazi kuća od 43 kvadrata i 369 kvadrata dvorišta, ukupno 412 kvadrata. Kad se zbroji ono što su kupili od Grada i privatne vlasnice, vidi se da je nakon izmjera konačna površina parcele 20-ak kvadrata manja.
U prosincu 2019. godine Ivana Kekin diže kredit u protuvrijednosti 190.000 eura za gradnju vile, a založno pravo banke nije upisano na nekretninu u Istri, nego na stanu u Zagrebu. Kao liječnica i članica Hrvatske liječničke komore, dobila je i nižu kamatnu stopu jer Komora to osigurava za sve svoje članove. Kamata joj je zato tek 2,15 posto godišnje. Rata joj je 881 euro mjesečno. S tim novcem su izgradili vilu.
Početkom 2023. vila je dovršena, u zemljišnim knjigama je upisano da ima uporabnu dozvolu, a to znači da se upisuje i pravo, sadašnje stanje. Točnije, na zemljištu od 412 kvadrata je kuća na kat na površini 122 četvorna metra, bazen od 35 kvadrata i dvorište od 255 kvadrata. Još prije dovršetka vile, supružnici Kekin su 2022. potpisali ugovor po kojemu su oboje vlasnici po pola vile s bazenom.
Kekini su vilu nazvali "Volare e Cantare" (letjeti i pjevati, op.a), u njoj borave za vrijeme odmora, ali je i iznajmljuju dio ljeta, pa im je prema podacima iz imovinske kartice, ona lani donijela 13.000 eura dodatnih prihoda. Vrijednost vile je Ivana Kekin procijenila na 400.000 eura, a prema fotografijama sa stranice za najam, vidi se da je moderno uređena i opremljena. Vila se iznajmljuje i do 500 eura za noć.
Uloga pročelnice
Iako je Kekin najzvučnije ime, najveću težinu ove afere ima uhićenje donedavne pročelnice Upravnog odjela za prostorno planiranje i upravljanje gradskom imovinom u Gradu Buje Jelene Perosse. Njoj se stavlja na teret da je zloupotrebila svoj položaj i ovlasti te pranje novca, a zanimljivo je da na toj funkciji nije od 12. ožujka 2025. Nju je, prema vjerovanju Uskoka, Kekin potaknuo da zloupotrijebi položaj oko cijene zemljišta kojeg je kupio.
Međutim, kako u priopćenju Uskoka nema sumnji za davanje i primanje mita, još se ne zna kako ju je potaknuo. Ona je poznata javnosti kao 'kraljica urbanizacije' u Istri zbog metoda kojima se navodno koristila.
Novinar portala Istra24 Dražen Majić u seriji tekstova razotkrio je manevre kojima je ova obitelj, kako se tvrdi, stekla imovinu vrijednu više od tri i pol milijuna eura. Perossa je bila i visokopozicionirana u IDS-u, obavljala je funkciju potpredsjednice Garantnog odbora, a dodatno je zaradila i prevođenjem za Grad Buje, točno 27.000 eura. Nakon otkaza u gradskoj upravi otvorila je odvjetnički ured u objektu koji lokalni medij opisuje kao 'IDS-ov coworking prostor'.
Vlasnik pola objekta je Grad Buje, a druge polovice njen suprug Denis. Istražitelji su ušli i u ured gradonačelnika Buja, Fabrizia Vižintina, no kako se doznaje, on nije obuhvaćen istragom. Još prije pet mjeseci pozvao je i novinare i USKOK u svoj ured i pokazao im sve materijale.
I dok su istražitelji i Mile Kekin bili u stanu kojeg su pretresali, njegova supruga Ivana došla je u Sabor gdje je bio pravi kaos.
- Uvijek kada se nešto dogodi na strani oporbe, koja je bezgrešna, onda se problematizira tajming i govor o mračnim silama, a kada netko od vladajućih bude pod lupom glavnog državnog odvjetništva onda to nije sporno, onda je tajming dobar. Tajming je neovisan o današnjem trenutku - rekao je saborski zastupnik HDS-a Hrvoje Zekanović.
Osvrnuo se na izjavu zagrebačkog gradonačelnika Tomaševića koji je rekao da je uhićenje Kekina mjesec dana prije lokalnih izbora značajno.
- Da smo to napravili sutra ili prekosutra, pardon, da je gospodin Turudić napravio sutra... Onda bi bilo: "E! Ovo je kazna jer su ga pokušali smijeniti." Da je napravio za dva tjedna, onda bi rekli: 'E! Ovo je kazna jer smo se usudili izaći na lokalne izbore.' Uvijek bi oni našli nekakav argument" - zaključio je.