Arhitektonske smjernice za pravilno pozicioniranje vanjske jedinice klima uređaja

Novi zakon i što on znači za postavljanje klima uređaja

Od 1. siječnja 2025. u Hrvatskoj je na snazi novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada, koji zabranjuje postavljanje vanjskih jedinica klima uređaja na pročelja zgrada okrenuta prema javnim prostorima, osobito u povijesnim i kulturno zaštićenim područjima.

To in praksi znači da kod planiranja više niske dovoljno gledati samo tehnički najjednostavnije rješenje. Potrebno je provjeriti smije li se jedinica uopće postaviti na željeno mjesto, posebno kada je riječ o uličnoj fasadi višestambene ili starije zgrade.

Važno je i sljedeće: ako je klima uređaj već ranije postavljen na pročelju, ne mora se odmah ukloniti. Međutim, nakon demontaže više se ne može ponovno postaviti na isto mjesto ako niske in skladu sa zakonom.

Zašto je položaj vanjske jedinice i dalje presudan

Vanjska jedinica tijekom rada treba slobodan protok zraka, stabilnu podlogu i siguran pristup za servis. Ako je postavljena na neprikladno mjesto, uređaj može raditi pod većim opterećenjem, trošiti više energije i imati kraći vijek trajanja.

Osim tehničke strane, danas je jednako važna i usklađenost s pročeljem, okolinom i važećim propisima. Upravo zato pravilno planiranje postaje još važnije nego prije.

Gdje se vanjska jedinica može postaviti

Kada ulično pročelje više niske opcija, potrebno je razmotriti druga rješenja koja su tehnički i zakonski prihvatljiva. U praksi se najčešće biraju:

Svako od tih rješenja treba procijeniti prema položaju objekta, duljini instalacije, buci, odvodu kondenzata i mogućnosti kasnijeg održavanja.

Što kada vanjska jedinica niske moguća

U pojedinim objektima, osobito in osjetljivim urbanim cjelinama, klasična ugradnja možda neće biti izvediva. Tada se mogu razmotriti i alternative kao što su:

Takva rješenja nisu uvijek prvi izbor, ali in nekim prostorima mogu biti praktična i zakonski sigurnija opcija.

Foto: Arija Nova

Utjecaj zakona na vlasnike i izvođače

Novi propisi donose veću odgovornost i vlasnicima i izvođačima. U praksi to znači:

Kazne i nadzor

Zakon predviđa i novčane kazne za nepropisno postavljanje uređaja. Kazne mogu iznositi:

Osim kazne, nepropisno postavljen uređaj može se naložiti na uklanjanje, i to o trošku vlasnika. Nadzor nad provedbom in praksi provode lokalni komunalni redari.

Na što još treba paziti kod odabira pozicije

Bez obzira na zakonska ograničenja, dobra pozicija vanjske jedinice i dalje mora zadovoljiti osnovne tehničke uvjete:

Naša preporuka prije montaže

Iz našeg iskustva, najbolji prvi korak je provjeriti što je na vašem objektu dopušteno prije nego što se odabere mjesto ugradnje. Zato preporučujemo:

U Arija Nova d.o.o. svakom projektu pristupamo praktično i odgovorno, uzimajući in obzir tehničke uvjete, izgled objekta i zakonske obveze. Tako klijent dobiva rješenje koje je učinkovito, uredno izvedeno i dugoročno sigurno.