Pet detalja koji povećavaju vrijednost stana više nego što mislite

Kada govorimo o tržištu nekretnina, svi prvo pomisle na lokaciju. I doista – lokacija je važna. No, često zaboravljamo da postoje brojni manji detalji koji mogu znatno povećati vrijednost stana ili kuće, čak i ako se nekretnina nalazi u prosječnom kvartu. Ulaganje u pametne sitnice ponekad donosi veći povrat nego skupe adaptacije ili luksuzni namještaj. 

Ako razmišljate o prodaji ili jednostavno želite da vaš dom vrijedi više, evo pet detalja koji mogu napraviti razliku. 

1. Rasvjeta koja stvara dojam prostora 

Prirodno svjetlo jedan je od najvažnijih faktora kod kupnje nekretnine. Stanovi s velikim prozorima, pravilno postavljenim svjetlima i svijetlim zidovima djeluju prostranije i ugodnije. Ako vaš stan nema dovoljno prirodnog svjetla, investirajte u tople LED rasvjete i pravilno osvijetljene kutke. Većina kupaca reagira instinktivno – svijetao stan “osjeća se” skuplje i ugodnije. 

2. Balkon ili terasa – zlata vrijedan kvadrat 

Vanjski prostor postao je izuzetno tražen nakon godina rada od kuće. I najmanji balkon može povećati vrijednost stana, pogotovo ako je lijepo uređen. Par biljaka, ugodna rasvjeta i mali stol stvaraju dojam privatne oaze. Ako imate veću terasu, dodatno uložite u podne obloge ili pergolu – takvi detalji podižu vrijednost nekretnine iznad prosjeka tržišta. 

3. Energetska učinkovitost 

Kupci danas sve više paze na troškove grijanja i hlađenja. Kvalitetna PVC stolarija, izolacija i novi bojler mogu značajno smanjiti režije, a istovremeno povećati cijenu stana. Energetski certifikat s boljom oznakom ne samo da povećava vrijednost, već i ubrzava prodaju. Ulaganje u energetsku učinkovitost jedan je od rijetkih troškova koji se gotovo uvijek isplati. 

4. Pametno uređenje i raspored 

Ne morate imati luksuzan stan da biste ostavili dojam. Otvoreni tlocrt, moderna kuhinja i uredan prostor stvaraju dojam veće površine i udobnosti. Uklonite nepotrebne zidove, odaberite svijetle tonove i jednostavan namještaj. Stan koji “diše” odmah djeluje vrijednije, a i lakše ga je prodati jer kupci lakše zamišljaju svoj život u njemu. 

5. Uređeno stubište i zgrada 

Vrijednost nekretnine ne određuje samo ono što je unutar vaših zidova. Prvi dojam stvara ulaz u zgradu, dvorište i okolna infrastruktura. Ako je stubište čisto, fasada obnovljena, a susjedi uredni – to automatski podiže percepciju vrijednosti. Ponekad mali doprinos zajedničkoj obnovi donosi višestruki povrat pri prodaji. 

Gdje pronaći vrijedne nekretnine 

Ako ste u potrazi za stanom koji već ima ove prednosti ili želite vidjeti kako slične nekretnine drže cijenu, pogledajte ponudu na cackalo.hr. Ondje se svakodnevno pojavljuju novi oglasi za stanove, kuće i zemljišta iz cijele Hrvatske – od modernih gradskih prostora do mirnih kuća na obali. 

Vrijednost nekretnine ne čini samo broj kvadrata. Male, promišljene promjene često čine razliku između “prosječnog stana” i one nekretnine koja se proda brže – i po znatno boljoj cijeni.