Zaboravite kašnjenja i višak troškova – evo tko gradi po planu i budžetu

Tko se barem jednom upustio u gradnju kuće, zna da taj proces može biti prava avantura s puno uzbuđenja, ali i još više neizvjesnosti. Od prvog crteža do useljenja često prođe više vremena nego što smo planirali, a troškovi, nekako, uvijek iznenade. Upravo zato posljednjih godina sve više ljudi traži tvrtke koje ne grade samo kvalitetno, već i odgovorno po planu, rokovima i predviđenom budžetu.

Zagrebačko tržište bilježi sve veću potražnju za izvođačima koji nude cjelovitu uslugu, od planiranja i projektiranja do završnih radova. Kupci više ne žele samostalno koordinirati različite majstore, ispravljati greške na gradilištu i gubiti vrijeme na administraciju. Žele partnera koji će voditi projekt od temelja do krova, s jasnim rokovima i potpunim uvidom u troškove.

Foto: Shutterstock

Od sna o kući do ključa u ruci

Najveći izazov u gradnji obiteljske kuće nije samo pronalazak idealne parcele ili arhitekta. Ključan je izvođač koji može realizirati projekt prema planu, a da pritom ne odstupa od dogovorenog proračuna. U praksi, to znači precizno planiranje svake faze, od iskopnih radova do završnih detalja i stalnu kontrolu troškova.

Sve popularniji postaje takozvani “roh-bau” sustav gradnje, kojim investitor dobiva objekt u gruboj, ali potpuno stabilnoj konstrukciji. U toj fazi izvedeni su svi osnovni građevinski radovi kao što su temelj, nosivi zidovi, ploče, krovna konstrukcija i vanjska stolarija, što predstavlja temelj za kasnije faze uređenja. Takav pristup sve češće biraju obitelji koje žele samostalno uređivati interijer ili postupno ulagati u završne radove, ali i investitori koji žele imati kontrolu nad financijama.

Foto: Shutterstock

Kvaliteta se vidi u detaljima

Dobar izvođač nije samo onaj koji zna zidati, već onaj koji razumije cijeli proces građenja, od dokumentacije i dozvola do vizualizacija i investicijskog planiranja. Planiranje svake faze, nadzor na gradilištu i pravovremeno vođenje dokumentacije smanjuju mogućnost pogrešaka i osiguravaju da projekt teče bez zastoja.

Sve češće se koristi i digitalna vizualizacija, odnosno 3D prikazi kuće i pojedinih dijelova gradnje koji investitorima pomažu da bolje razumiju kako će projekt izgledati u stvarnosti. Tako se potencijalni problemi uočavaju i prije nego što nastanu, a komunikacija između klijenta i izvođača postaje jasnija.

Gdje najčešće nastaju problemi

Najčešći razlozi zbog kojih gradnja kasni su loša koordinacija izvođača, manjak stručnog nadzora, promjene u projektu usred radova i nerealno planiranje budžeta. Kada izvođač preuzme cjelokupan nadzor i građevinski i administrativni, mogućnost kašnjenja drastično se smanjuje.

Upravo zato sve više ljudi traži tvrtke koje nude sve na jednom mjestu, od niskogradnje i visokogradnje do adaptacija i projektiranja. Na taj način izbjegavaju se preklapanja, a investitor komunicira samo s jednom odgovornom osobom koja brine o svemu kao što su rokovi, troškovi i kvaliteta izvedbe.

Primjeri dobre prakse

U zapadnom dijelu Zagreba posljednjih godina raste broj modernih obiteljskih kuća koje su izgrađene upravo u roh-bau sustavu. Dok su ranije investitori često morali “krpati” različite izvođače, danas se sve češće odlučuju za provjerene partnere koji preuzimaju kompletnu izvedbu, koordinaciju i kontrolu radova.

Takav pristup osigurava ne samo točnost izvedbe, nego i mir investitora, jer svaki korak ima svoj plan, trošak i rok. Nema nepredviđenih iznenađenja, dodatnih troškova ni gubljenja vremena na beskrajna objašnjenja majstorima.

Foto: Shutterstock

Tvrtka koja gradi povjerenje

Jedan od takvih primjera u praksi je Grande Comercio d.o.o., građevinska tvrtka iz Zagreba koja se specijalizirala za izvođenje i vođenje građevinskih radova, osobito u roh-bau sustavu. Najviše su aktivni na području zapadnog dijela grada, gdje izvode brojne projekte obiteljskih kuća i manjih stambenih objekata.

Osim što izvode sve građevinske i obrtničke radove, njihovi stručnjaci brinu i o vođenju gradilišta, dokumentaciji, planiranju investicija i vizualizacijama projekta. Na taj način investitori dobivaju potpunu kontrolu nad projektom, uz jasno definiran proračun i rokove.

Grande Comercio bavi se i niskogradnjom, visokogradnjom, adaptacijama i projektima, pa je svaki klijent siguran da će projekt biti izveden prema najvišim standardima. Poseban naglasak stavljaju na kvalitetu materijala i transparentnost u komunikaciji jer, kako sami ističu, gradnja nije samo posao, već i odnos povjerenja.

Gradnja bez stresa? Moguće je

Ako planirate gradnju obiteljske kuće ili adaptaciju postojećeg objekta, izbor pravog partnera ključan je za miran proces i zadovoljstvo krajnjim rezultatom. S dobrim planom, preciznim izvođenjem i stručnim nadzorom moguće je ostvariti ono što mnogi smatraju nemogućim, a to je projekt završen na vrijeme i unutar budžeta.

Za više informacija i ponudu prilagođenu vašim potrebama, kontaktirajte Grande Comercio d.o.o. putem broja 099 4866 666 ili na e-mail info@grandecomercio.hr. Za više informacija posjetite njihovu službenu web stranicu i Facebook

Jer kada gradite s pravim partnerom, sve je moguće i po planu, i po budžetu.