Jedinstvena stopa poreza na nekretnine je 1,5 posto za sve

Jedinstvena porezna stopa poreza na nekretnine bit će 1,5 posto za sve nekretnine u Hrvatskoj. No, treba reći kako je izgledno kako gotovo nitko neće plaćati toliki porez jer će se na tu stopu primjenjivati brojne olakšice. Istovremeno, stupanjem na snagu poreza na nekretnine, dakle 1. travnja, 'ugasit' će se komunalna naknada i porez na vikendice.

Tako su barem najavili Slavko Linić, ministar financija i Nada Čavlović Smiljanec, šefica Porezne uprave na prezentaciji Zakona o porezu na nekretnine.

Prije svega, svakoj nekretnini smanjit će se vrijednost za 30 posto, pa će se tako stopa od 1,5 posto primjenjivati na 70 posto vrijednosti nekretnine.  A nakon toga slijede brojne olakšice koje će, pak, određivati jedinice lokalne uprave i samouprave.

Tri vrste olakšica za stanovanje

Vlada je tako propisala da će se za trajno stanovanje propisivati olakšica od 88 do čak 95 posto, za povremeno stanovanje (vikendice, apartmani) od 70 do 85 posto, a za djelatnosti - ovisno o samim djelatnostima, od 80, 60, 40 ili 20 posto. Točan iznos za svaku nekretninu određivat će svaka lokalna uprava i samouprava posebno.

Šefica Porezne rekla je kako će 80 posto olakšice na djelatnost imati nekretnine koje se koriste u industriji i proizvodnji, zdravstvenoj skrbi, obrazovanju te za neprofitne organizacije pod uvjetom da ne obavljaju poduzetničku djelatnost. Olakšicu od 60 posto bit će za nekretnine u zakupu, građevinarstvo, prijevoz i skladištenje te ugostiteljstvo, 40 posto olakšica za nekretnine koje se koriste u trgovini, a 20 posto one u kojima se obavlja djelatnost.

'Evo, vidite da nije istina da ćemo opteretiti građane'

- Cijela bit zakona je da je porezna stopa jedinstvena na sve nekretnine u Hrvatskoj. U prosjeku smo s Europom. Isto tako je specifičnost da ćemo umanjiti vrijednost nekretnine za 30 posto jer smatramo da je to bilo ulaganje u nekretninu. U prosjeku se u Europi oslobađa oko 20 posto. I to su bitne stavke. Nakon toga, na jedinicama lokalne samouprave je da određuju koje će olakšice dijeliti. Olakšice su enormne,  do čak 95 posto. Zato svi oni koji su slali poruke da ćemo opteretiti radnika, građanina, sada mogu vidjeti da to nije istina - rekao je Linić  i dodao:  

Više nekretnina, trajno stanovanje - ista olakšica

- Svi mi koji stanujemo u stanovima imat ćemo na njih olakšicu od 88 do 95 posto, neovisno jeste li vi u tom stanu, vaša djeca ili roditelji.  Tek druge nekretnine plaćat će se malo više nego do sada. I nakon toga, imamo ono treću opciju,  ako se imovina ne koristi, onda se plaća puni iznos - kaže Linić.

Šefica Porezne uprave pojasnila je kako će primjerice otac koji je vlasnik tri nekretnine, a da u jednoj stanuje on, u drugoj njegov sin, a u trećoj kćer, za sve nekretnine imati najveću olakšicu, onu za trajno stanovanje. Bez obzira što na njega glase sve nekretnine.

Za porez je ključno određivanje vrijednosti nekretnine

Što se, pak, tiče određivanja vrijednosti nekretnine, za koju Nada Čavlović Smiljanec kaže da je polazna osnova koja će određivati porez, poštivat će se načelo pravednosti u oporezivanju. To znači da ista kvadratura nekretnine, npr. vile u Gračanima i kuće na selu neće biti iste vrijednosti. 

- Veća vrijednost, veći porez - kaže šefica Porezne uprave.

Plaćanje će ovisiti i o ekonomskoj snazi građana

Također, gledat će se i načelo mogućnosti plaćanja. Nada Čavlović Smiljanec kaže da će svaki građanin platiti porez i po svojoj ekonomskoj snazi.  Dakle, kaže šefica Porezne, gledat će se po kategorijama, je li građanin umirovljenik, branitelj, nezaposlen... 

'Nitko neće izbjeći plaćanje poreza!'

 - Nitko neće izbjeći plaćanje poreza ne nekretnine. Ako se ne zna tko je vlasnik, onda je obveznik plaćanja nekretnina. Ako se porez neće plaćati, nekretnine će ići državi - rezolutan je Linić, dok je šefica Porezne dodala: 'Sigurna sam da će svi oni koji do sada nisu upisali svoje nekretnine u zemljišne knjige, da će se sada potruditi da se upišu, kako bi mogli iskoristiti sve pogodnosti i olakšice koje im se nude'. 

Porez zamjenjuje komunalnu naknadu i porez na vikendice

- Nema dodatnog opterećenja već preraspodjele opterećenja. Porez na nekretnine zamijenit će komunalnu naknadu i porez na vikendice koji su sada na snazi - tvrdi Linić.

Cijelu prezentaciju poreza na nekretnine možete pogledati OVDJE.