Ako ova Vlada i padne, porez na nekretnine ipak će se uvesti

Ministar graditeljstva i prostornog uređenja Lovro Kuščević(HDZ) gost je razgovora uživo u studiju 24sata. Razgovarat ćemo o tome hoće li Vlada uspjeti opstati nakon razlaza s Mostom i ima li HDZ novu većinu. Također, hoće li krizom vlasti biti ugrožen i njegov zakon o subvencioniranju pola rate kredita kroz četiri godine za mlade.

Pala Vlada ili ne, porez na nekretnine ostaje i uvodi se sljedeće godine: Kuščević će nam objasniti tko će plaćati više, a tko manje tog poreza. Ministar uvodi i nove naknade: građevinsku rentu i rentu za komunalni doprinos koja je zbunila građane jer ne znaju hoće li je oni morati plaćati. Kuščević tvrdi da se ne trebaju bojati.

- Sasvim sigurno da nas je iznenadilo. Ja nisam bio na sjednici jučer, tako da sam vijest o razrješenju pročitao na internetu. Malo iznenađenje, ali je to jedini mogući i sasvim ispravan potez predsjednika Vlade Plenkovića.

Koliko je tko znao - ne znam. Međutim, to nije bilo glasovanje o povjerenju ministru Mariću, nego o povjerenju svim ministrima i predsjedniku Vlade. Ako je Andrej Plenković jasno ustvrdio da ministar Marić ima njegovu potpunu podršku, a onda se vi kao dio njegova tima s tim ne složite, onda u potpunosti podržavam njegov potez, komentirao je ministar graditeljstva i prostornog uređenja jučerašnju situaciju na sjednici Vlade.

Nisu tu samo tri smijenjena ministra, tu su i drugi iz kvote Mosta, što će biti s njima?

Mislim da ministri iz Mosta nemaju više što raditi na poslu. Što se tiče drugih Mostovih ljudi mislim da bi i oni trebali odstupiti. Kao jedan moralan čin, mislim da ni njihovi dužnosnici nemaju što raditi na svojim trenutnim funkcijama. Ako oni to sami ne naprave, mislim da će to napraviti HDZ.

Hoće li Vlada opstati, ima li premijer većinu?

Mi ne želimo još jedne izbore. Hrvatskoj ne treba nestabilnost, nego, dapače, politička stabilnost. Svi pokazatelji govore da Hrvatska ide u dobrom smjeru. Ne želimo izbore, ali ih se i ne bojimo. Mislim da je potez Andreja Plenkovića samo povećao njegov i rejting HDZ-a. 

Ta većina je veoma tanka jer se svodi na 76 do 78. Tu su i Esih, Glasnović, Culej... Hoće li vas oni podržati?

Biti desničar na način da rušiš vladu desne političke opcije ne znači biti desničar. Takvi izleti, takva nepodrška je jasna podrška ljevici. Mislim da će i oni, a i drugi dobro razmisliti i podržati stabilnu vlast.

Jučer je bilo prvo čitanje zakona o subvencioniranju pola rate kredita tijekom 4 godine mladima koji kupuju svoju prvu nekretninu. Hoće li zakon biti usvojen ako se raspadne vladajuća većina?

Ako ne budemo imali većinu, naravno, zakon se neće moći izglasati. Ali, ja vjerujem da ćemo imati 76 ruku koliko je potrebno za većinu. Sukladno, zaključcima koje sam čuo dok sam branio zakon, svi su više manje podržali zakon. Neki su imali primjedbe, ali nije sporno da će ovaj zakon proći. Prvo čitanje je prošlo. Trenutno obrađujemo komentare koje trema valorizirati i implementirati u zakon pa će ići u drugo čitanje. 

Hoćete li vi sad nešto mijenjati, nakon rasprava o kamatama i kriterijima?

Ovo će ostati sve kako jest. Postojale su primjedbe da se traži kredit samo u kunama. Međutim, to je sloboda tržišta. Netko će dignut kredit u eurima, netko u kunama. Ostat će kao što jest. Osobama mlađim od 45 godina sufinancirat će se 4 godine 50 posto ukupne rate. Ako u te 4 godine obitelj dobije prinovu, za svako dijete će se produžiti za dvije godine, ako je član invalid sufinanciranje će se produžiti za jednu godinu. Ovim novim mjerama 1000-1500 obitelji vjerujemo da će riješiti svoje stambeno pitanje.

A svi ostali mladi moraju platiti 4 posto poreza na promet nekretnina. Je li ovo mala zakrpa za novac koji sada moraju dati svi mladi ako žele krov nad glavom?

Porez na promet nekretnina je smanjen s 5 na 4 posto. I činjenica je da je uvedeno da osobe koje kupuju prvu nekretninu moraju platiti, prije nisu morali. No, poreznu reformu gledamo u globalu. Porezna reforma je donijela rasterećenje hrvatskom gospodarstvu od više od 2 milijarde kuna. Treba je gledati u globalu sa drugim reformama, a ona je u tom slučaju jako dobra. 

On 1.1 stupa na snagu. Puno ljudi se buni protiv njega. Za novije nekretnine će ipak biti veći od komunalne naknade. A i druga kuća će biti znatno više opterećena. Hoće li građani ipak platiti više poreza nego komunalne naknade?

To nije zakon koji donosi Ministarstvo graditeljstva nego Ministarstvo financija. I ja sam se ispočetka malo bojao, ali nakon što sam govorio s ministrom Marićem, vidio sam da tu neće biti problema. Nulta stopa se odnosi na 87. pa nadalje. Njima ostaje isto kao štoje bio iznos komunalne naknade prije. Odatle se stopa počinje povećavati. Množi se od 0.8 do 1.2 ovisno o starosti nekretnine. Kome je građevina lošija, starija, on će imati manju stopu. Kome je novija gradnja njemu će stopa biti maksimalno veća za 20 posto. Velika većina pak napravljena je prije 87., tako da će velikoj većini biti manje opterećenje, ostalima će biti jednak, a jednom malom dijelu zanemarivo veći.

Neizgrađeno građevinsko zemljište neće biti predmet oporezivanja, nego tek kada se krene graditi - kad se ishodi akt za gradnju na tom građevinskom zemljištu. Nakon što se zgrada izgradi predmet oporezivanja neće biti zemljište, nego ta zgrada koja je izgrađena.

Znatno više će se plaćati porez na nekretnine za drugu nekretninu, u kojoj se ne živi trajno. Onda će se znatno povećati porez na stare kućice, kleti, vikendice?

Ma neće to previše opteretiti narod. Ja na Braču imam slučaj gdje se jedna obitelj prijavi na tri adrese.Roditelji žive u jednoj kući, kćer u vikendici, a sin u kući što im je ostavila baka. I oni ne plaćaju porez na vikendicu. To nije pošteno prema onima koji poštuju zakone, prema onima koji plaćaju porez za vikendice. Nema povećanja, samo se uvodi pravičnije. I recite mi može li se to dogoditi u Njemačkoj, u jednoj uređenoj državi? - Ne može.

Druga stvar koja je izazvala pomutnju su građevinska renta i renta za doprinos izgradnji infrastrukture. Hoće li građani koji imaju bilo koju nekretninu plaćati ijednu od tih renti?

Građani koji sada imaju bilo koju nekretninu sada neće plaćati nijednu od ovih renti. Ja moram zaista umiriti cjelokupnu javnost, čitatelje, svoje roditelje koji su se isto tako zabrinuli. Došlo je do greške u komunikaciji, ja bi rekao i namjerni od strane naših političkih oponenata sada pred lokalne izbore. Meni je u interesu napraviti građanima mogućnost što jeftinijeg života. Doprinos plaća samo investitor koji gradi.

Samo prilikom ishođenja građevinske dozvole, samo će se tada platiti građevinska renta, a oni koji budu gradili u neuređenim dijelovima naselja gdje upravna jedinica ne može sama platiti infrastrukturu, oni će platiti doprinos za izgradnju infrastrukture. Potrudit ćemo se da zbroj ta dva doprinosa neće biti veći od onoga što je danas komunalni doprinos. Samo će morat malo više platiti oni koji grade u neuređenom, ali ne više nego što sada plaćaju.

U Prijedlogu zakona stoji da rentu plaćaju oni koji ishode akt za gradnju i za postojeće građevine. Ljudi su odmah mislili da je to za sve postojeće građevine, priznajem, možda je to malo loše sročeno, ali da razjasnimo. To je zato što imamo još 300 tisuća neriješenih postupaka legalizacije i to se odnosi samo na njih - to su te postojeće građevine. I to ćemo malo preciznije formulirati da ne bude više nejasnoća.

Je li obnova županjske Posavine preplaćena?

Ja sam volio kazati: To je jedna od najskupljih gradnji u Hrvata. Plaćali smo 1700-1800 eura kvadratni metar, dok u Splitu naprimjer plaćamo 900. To mi se učinilo nelogičnim pa sam dao nalog da se to prekontrolira. Pokrenuta je revizija, ona se sada završava pa ne bi još o tome komentirao. Na tome rade institucije pa ćemo vidjeti rezultate. Ja ne mogu još komentirati je li tu bilo kriminala ili nije.