Isplatio bivšu suprugu i "oženila" ga Porezna uprava

Razveli smo se poslije 15-ak godina braka bez djece. Trebalo je podijeliti kuću koju sam naslijedio od roditelja, a tijekom braka smo je adaptirali, rekao nam je čitatelj. - Sud je bivšoj supruzi dodijelio petinu kuće, što je ona i upisala na sebe. Vidjevši da od te petine nema koristi, predložila je da je isplatim, to jest da otkupim taj dio od nje. Pristao sam i isplatio je te na temelju ugovora i taj dio kuće upisao na sebe. Prijavio sam to Poreznom uredu i dobio Rješenje da moram platiti porez od 5%. Zašto, ako Zakon o porezu na promet nekretnina propisuje da “bivši bračni drugovi kad uređuju svoje imovinske odnose u svezi s rastavom braka ne plaćaju porez” - pita čitatelj. Dodaje da mu je službenica u Poreznoj upravi rekla kako je oslobađanje od poreza već konzumirano tijekom upisa petine kuće na bivšu suprugu i da su sad “stranci”. - U Zakonu piše da su ‘bivši supružnici oslobođeni plaćanja poreza’, a nije navedeno koliko puta - kaže čitatelj. Prema objašnjenju poreznice, nije u potpunosti točna tvrdnja kako ”bivši bračni drugovi ne plaćaju porez prilikom uređenja imovinskih odnosa”. U praksi porez se ne plaća prilikom prvog koraka, odnosno prilikom fizička podjela imovine. No prema Obiteljskom zakonu, postoje opcije kako ovome doskočiti. Možete sklopiti (pred)bračni ugovor kojim supružnici unaprijed mogu regulirati podjelu i pitanja o sadašnjoj i budućoj imovini. Tako je moguće ubrzati cijeli brakorazvodni postupak i izbjeći plaćanje poreza jer kupovine i prodaje nekretnina u tom slučaju neće biti.

Pri rastavi se ne mogu dijeliti nasljedstva i darovi

Prema Obiteljskom zakonu bračna stečevina je imovina koju su partneri stekli radom tijekom braka. Darovi i nasljedstvo koje primi jedan od partnera ne ulazi u bračnu stečevinu. Imovina koju bračni drug ima u trenutku sklapanja braka ostaje njegova vlastita.

Ugovori, bračni ili predbračni, mogu spriječiti problem

Nije romantično, ali može biti korisno: ugovore mogu sklopiti nevjesta i ženik prije braka ili bračni drugovi nakon vjenčanja. Njima uređuju imovinskopravne odnose na postojećoj ili budućoj imovini. U oba slučaja mogu sklopiti ugovor kakav god im odgovara.

"Nema više nas": Otvorite svoje zasebne račune

Ako je moguće, dobro je dogovoriti se oko zajedničkih računa. S obzirom na to da razvod može potrajati, dodatne dugove i sporove može se izbjeći tako da supružnici unaprijed podijele novac sa zajedničkih računa te ih prebace svaki na svoj račun.

Kad se plaća porez na promet nekretnina? 

Prema Zakonu o porezu na promet nekretnina, porez se naplaćuje za svaku kupovinu, zamjenu, nasljeđivanje, darovanje, unošenje i izuzimanje nekretnina iz tvrtki, stjecanje dospjelošću ili u postupku likvidacije ili stečaja te za stjecanje po odluci suda.