Kad zamislite kako se odmarate u kamenoj kućici pored mora, na trenutak sve vaše brige nestanu. Ove tradicionalne građevine posjeduju poseban šarm i toplinu te pružaju jedinstven osjećaj spojenosti s prirodom, kulturom i krajem u kojem se nalaze. Upravo su to neki od glavnih razloga zbog kojih su kamene kućice postale pravi hit među stranim investitorima i kupcima, a snažan interest očekivano se pojavio ulaskom Hrvatske u Schengensku zonu. 

Danas je prirodni kamen izrazito cijenjen materijal, osobito zbog otpornosti i dugotrajnosti, pa mu često pripisuju naziv "vječni materijal". U razgovoru sa stručnjacima za nekretnine doznali smo što kupci najčešće traže pri kupnji kamenih kuća i koje ih lokacije najviše zanimaju.

Što kupce posebno privlači?

Iako ovaj tip građevina najčešće možemo pronaći u Dalmatinskoj zagori i duž jadranske obale, najtraženije kamene kućice su one koje nude impresivan pogled na more te imaju prostranu okućnicu. Iz agencije Relax nekretnine objašnjavaju kako kupci pritom najčešće preferiraju samostojeće objekte jer im pružaju osjećaj privatnosti i autentičnosti.

- Strani investitori često kupuju kamene kuće s ciljem ljetovanja i povremenog bavljenja turizmom, no dugoročni planovi često uključuju trajno nastanjivanje u tim nekretninama. Fascinira ih tradicionalni stil gradnje kamenih kuća te vjeruju da takve nekretnine imaju izvrsne energetske karakteristike i izvanrednu dugotrajnost - objašnjavaju iz agencije te dodaju da, s druge strane, domaći kupci često kamene kuće kupuju s namjerom adaptacije kako bi se bavili turizmom ili nakon temeljite obnove i modernizacije dalje prodali. 

- Analiza tržišta na području djelovanja naše agencije, a to je Primorsko-goranska županija, jasno pokazuje da je najveća potražnja za kamenim kućama koncentrirana u Vinodolskoj općini, s posebnim naglaskom na naselja kao što su Bribir, Grižane, Tribalj, Ledenice i Zagona. Ova područja izdvajaju se zbog svoje jedinstvene kombinacije prirodnih ljepota, blizine obali Jadranskog mora i bogate kulturne baštine, koja se ogleda u tradicionalnoj arhitekturi kamenih kuća - objašnjavaju iz agencije Relax nekretnine.

Prednosti kamena

Kad je riječ o tradicijskom graditeljstvu, ono počiva upravo na uporabi prirodnih resursa koji su se u to vrijeme mještanima našli na raspolaganju. Ono u sebi nosi sva obilježja određenoga kraja, između ostalog i jer koristi materijale koje je podarila priroda, pa se može reći da kamene kućice posjeduju elemente ekološkoga graditeljstva. Zbog velike otpornosti kamena, ovaj tip kućica ostao je sačuvan tijekom mnogih razdoblja. Pri njihovoj izradi uglavnom se koristio kamen vapnenac kao glavni građevinski materijal za gradnju u kršu, a kao vezivo pri zidanju kuće koristio se vapneni mort.

Današnje kamene kuće uglavnom su obnovljene te imaju kvalitetno odrađenu izolaciju, što im u konačnici daje mnoge prednosti u odnosu na obične kuće. Primjerice, kamen ne samo da pruža otpornost na vremenske uvjete nego ima veliku sposobnost zadržavanja topline tijekom hladnih mjeseci, ali i hladnoće u vrućim ljetnim danima, jer su debeli kameni zidovi i drveni podovi vrlo dobri izolatori. 

Od kućica do vila

Ako ste zainteresirani za kupnju kamene kućice, na tržištu je dostupno nekoliko atraktivnih prilika, ovisno o budžetu kojim raspolažete. U nastavku smo izdvojili tri šarmantne kamene kuće u Primorsko-goranskoj županiji.

Prva je adaptirana autohtona kućica smještena u Driveniku. Ova pitoreskna kućica dolazi s dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonicom u prizemlju te spavaćom sobom na katu. U sobi se nalaze i stepenice koje vode do galerije. Ispred kuće nalazi se manji prostor za uživanje, a uz ovaj objekt dobivate zemljište veličine 90 m2 koje je udaljeno 40 metara pješice od kuće. Cijena iznosi 156.000 eura, odnosno 1,175.382 kune.

Sljedeća je kompletno renovirana kamena kuća smještena u Klenovici, malom ribarskome mjestu udaljenom od centra Novog Vinodolskog 7 km. U prizemlju se nalaze velika kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, koji krasi kamin na drva, kupaonica i veća ostava, a sa sjeverne strane nalazi se natkrivena terasa s roštiljem. Stolarija i stubište izrađeni su od hrastovine, a cijena iznosi 260.000 eura ili 1,958.970 kuna.

I na kraju, za one koji raspolažu većim budžetom, u ponudi je predivna kamena vila s bazenom. Ova nekretnina nalazi se u mjestu Bribir, a sastoji se od šest spavaćih soba, sedam kupaonica, kuhinje, blagovaonice, dva dnevna boravka, saune te okućnice veličine 250 m2, u kojoj se nalaze grijani bazen i sjenica s roštiljem. Prodaje se za 750.000 eura, odnosno 5,650.875 kuna.

Sigurnost na prvome mjestu

Osim toga što je prirodni kamen skup materijal, cijena kamenih kućica varira i ovisno o njihovoj lokaciji. Ako su kuće smještene u središtu turističkih mjesta, cijena im je znatno viša u usporedbi s onima u ruralnom području. No bez obzira na to gdje se kuća nalazila, ako se odlučite na kupnju ovakvog objekta, razmislite o ugradnji sigurnosnih sustava, poput kamera i alarma, kako biste zaštitili svoj drugi dom od provala i svih drugih ugroza.

Ako pritom tražite provjerenog izvođača, tvrtka Videoteh, s iskustvom duljim od deset godina u srodnim poslovima te sa svim potrebnim licencijama i certifikatima, riješit će sve vaše sigurnosne probleme, a njihovu ponudu možete provjeriti ovdje.