Vlada usvojila i Program priuštivog najma kako bi prazne stanove vratili u ‘opticaj’. Vlasnici, koji žele iznajmljivati, preko države za pet godina mogu dobiti do 40.000 €
PRIUŠTIVI NAJAM
Detalji novog programa Vlade: Evo koliko obitelj s primanjima od 2000 € dobiva za najam...
Čitanje članka:
2
min
Aktiviranje i lakše stavljanje u funkciju postojećih praznih stambenih jedinica cilj je Programa priuštivog najma, koji je usvojila Vlada. Procjenjuju da je u Hrvatskoj 600.000 praznih stambenih jedinica, a za omogućavanje priuštivog stanovanja nedostaje 236.000 stanova. Programom je planirana i aktivacija praznih i neuređenih stanova u vlasništvu države, njih oko 1000, a u ovom je trenutku u pripremi aktivacija njih oko 300. Planira se i aktivacija stanova u građana, a projekt će provoditi Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama. Uvjet je da stan, koji će se davati u najam, mora biti prazan prethodne dvije godine
- Plan je do kraja godine raspisati javne pozive i za vlasnike stanova koji su prazni više od dvije godine, a raspisat će se i poziv zaštićenim najmoprimcima koji nisu u prigodi priuštivog stanovanja da nam se jave kako bi se na temelju liste prvenstva mogli useliti u te stanove za koje se nadamo da će naši sugrađani dati na upravljanje APN-u - rekao je resorni ministar Branko Bačić.
Agencija će u ime i za račun vlasnika stana brinuti o stanu tijekom iznajmljivanja, a vlasniku će odmah po potpisu ugovora biti isplaćeno 60 posto ukupne najamnine tijekom trajanja, a nakon proteka pola razdoblja preostalih 40 posto. Najmoprimci će, pak, plaćati priuštivu najamninu, a razliku između iznosa priuštive i medijalne najamnine za lokalne sredine osigurat će se iz državnog proračuna. Na primjeru stana od 60 kvadrata u Zagrebu s ugovorom na pet godina, medijalna najamnina iznosi 660 eura mjesečno. To je 7920 eura godišnje, odnosno 39.600 eura za pet godina. Prva isplata iznosila bi 23.760, a druga 15.840 eura.
Kako bi to funkcioniralo?
Priuštiva najamnina plaća se APN-u i ne smije prelaziti 30 posto mjesečnih prihoda kućanstva, umanjeno za režijske troškove. Najviše će se bodovati višečlane obitelji s niskim primanjima. Četveročlana obitelj s prihodom od 2000 eura za najam stana od 60 kvadrata u Zagrebu plaćala bi najamninu 450 eura, a APN bi pokrivao 210 eura do tržišne najamnine. U slučaju rasta prihoda, rasla bi i najamnina, a u slučaju smanjenja obitelj bi imala pravo tražiti korekciju najamnine. APN će najmanje jednom godišnje od Porezne uprave prikupljati podatke o ukupnom dohotku u prethodnoj godini za najmoprimca i sve članove uže obitelji. Ako se najmoprimcu ili njegovim članovima uže obitelji povećaju neto prihodi za više od 15 posto godišnje, o tome je obvezan obavijestiti APN u roku od 30 dana od dana povećanja prihoda.
APN će nekretninu iznajmiti slobodnu od ljudi i stvari, a iznimno sa stvarima koje služe za redovnu uporabu, pri čemu Agencija ne odgovara najmoprimcu za ispravnost stvari, izuzev kuhinjskih elemenata i uređaja bijele tehnike ako se nalaze u stambenoj nekretnini koja se daje u najam. Najmoprimac je dužan voditi brigu o stambenoj nekretnini koju koristi i provoditi tekuća održavanja, što se detaljno razrađuje u ugovoru o najmu.
Izmijenjen je i Zakon o stambenom zbrinjavanju na potpomognutim područjima kojima se pojednostavljuje cijeli proces i uvodi novi model stambenog zbrinjavanja otkupom neuseljivog stana u državnom vlasništvu i darovanjem građevnog materijala za popravak stana na zadnjoj etaži ili potkrovlju etažirane obiteljske kuće. Na cijelom potpomognutom području najamnina u državnim stanovima i državnim kućama iznosit će 36 centi po četvornome metru što je od 15 do 20 puta jeftinije od medijalne cijene.
Sve što je bitno, na dohvat ruke
Skini aplikaciju za najbolje iskustvo portala. Čitaj, komentiraj i budi uvijek u toku s najnovijim vijestima.
Odaberi temu koju želiš pratiti
Primaj sve nove vijesti o temi i budi u tijeku
