Sve teže do stana u Njemačkoj: Opet rastu cijene najma, u Berlinu cijena i po 12 eura po m²

Stanarine su u Njemačkoj ponovno porasle pojačanom brzinom, pri čemu su posebno pogođeni istočni dijelovi Njemačke te glavni grad Berlin, priopćio je u ponedjeljak Institut za njemačko gospodarstvo (IW).

„U trećem tromjesečju stanarina na razini čitave zemlje su porasle za 5,8 u usporedbi s istim razdobljem prošle godine“, stoji u priopćenju Instituta za njemačko gospodarstvo (IW) sa sjedištem u Frankfurtu na Majni.

MUKE PO STANOVIMA Cijene nekretnina rastu: Više se isplati kupiti kuću u predgrađu, nego puno manji stan u Zagrebu

Pojačani porast cijena stanarina povezuje se s porastom kamata i inflacije, što utječe na to da mnogi odustaju od eventualne kupovine vlastitog stana te se okreću tržištu stanova za iznajmljivanje.

Pritisak na tržište nekretnina za iznajmljivanje je povećan i zbog dolaska preko milijuna izbjeglica iz Ukrajine, koje su uglavnom naseljavaju u većim gradovima.

„Pojačana potražnja utječe i na povišenje cijena. Dinamika se pojačava“, rekao je stručnjak za nekretnine Michael Voigtlaender.

VODIČ PO GRADOVIMA Ovo su cijene nekretnina u Hrvatskoj: Kvadrat u Zagrebu poskupio je za čak 500 eura

Cijene stanarina su najmanje porasle tamo gdje su cijene već dosegle granice kupovne moći građana. To je najviše slučaj s gradovima poput Muenchena, Frankfurta i Koelna s okolicom.

Stanarine su najviše porasle u regijama u kojima je do sada bilo moguće pronaći relativno povoljni stambeni prostor, poput saveznih pokrajina Brandenburg (porast cijena 9,1 posto) i Mecklenburg-Prednje Pomorje (10,3 posto).

NE BI TREBALE DALJE RASTI Cijene novogradnje na vrhuncu, kvadrat i do 6000 eura. U Zagrebu cijene rasle 30 posto

I u glavnom gradu Berlinu nastavljen je rast cijena stanarina, koje su i u ovom tromjesečju 8,3 posto više nego u istom razdoblju prošle godine. Cijena stanarina u Berlinu se u posljednjih 10 godina udvostručila tako da se u prosjeku za kvadratni metar plaća 12 eura stanarine.